开发商不按合同吊顶，业主该怎么维权？

遇到开发商未按合同约定施工的情况，业主可以采取以下措施维护权益。仔细核对购房合同中的装修标准条款，确认吊顶材质、品牌等具体约定内容是否与现状存在差异，建议拍照留存现场证据。若确认存在违约事实，可先通过书面函件（建议用EMS邮寄并保留凭证）要求开发商限期整改，同时向当地住建部门投诉反映情况。协商过程中注意保持沟通记录，若开发商拒不整改，可委托专业机构出具质量鉴定报告。根据相关规定，购房者有权要求继续履行合同或索赔损失，必要时可通过司法途径解决。需要注意诉讼时效为三年，从知道权益受侵害之日起算。对于精装房交付纠纷，部分地区已推行"全装修住宅质量保险"制度，业主可查询当地政策。若涉及群体性纠纷，建议业主们共同委托律师处理以提高效率。维权过程需保持理性，避免过激行为影响自身合法权益。- AI整理生成 - 收起