开发商不按拆迁协议办事，业主该怎么维权？

遇到开发商未履行拆迁协议的情况，业主可以采取以下维权措施。收集并整理好拆迁协议原件、付款凭证、沟通记录等相关证据材料，这些是维权的基础。建议先与开发商进行协商沟通，明确表达诉求，要求其按约履行义务，沟通过程注意录音或留存书面记录。若协商无果，可向当地住房城乡建设部门投诉反映情况，行政部门有权对开发商进行约谈督导。同时可向人民调解委员会申请调解，通过第三方介入促成纠纷化解。对于争议较大的情况，业主可以依法向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。在维权过程中要注意时效问题，相关权利主张一般需在知道或应当知道权利受侵害之日起三年内提出。若涉及群体性纠纷，业主之间可推选代表进行集体维权，但需注意维权方式的合法性。整个过程中保持理性维权，避免采取过激行为反而影响正当诉求的实现。- AI整理生成 - 收起