法院能受理小产权房纠纷吗？

小产权房纠纷法院是否受理需要分情况看待。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金等费用的房屋，这类房产无法获得国家颁发的正规产权证。对于涉及小产权房买卖、租赁等合同纠纷，法院一般会受理，但会审查合同效力。如果合同违反相关规定，可能被认定为无效，法院会按照双方过错程度划分责任。关于小产权房的确权纠纷，由于这类房屋本身不具备合法产权，法院通常不会直接判决产权归属。若是涉及拆迁补偿纠纷，需要结合当地具体政策处理，不同地区存在较大差异。值得注意的是，小产权房交易存在较大法律风险，买方权益难以得到充分保障，遇到征地拆迁时容易产生争议。购买小产权房前应当充分了解风险，这类房产无法办理抵押贷款，后续转让也存在障碍。若已产生纠纷，建议收集完整证据材料，包括交易合同、付款凭证等，通过协商或法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起