房屋买卖合同被判无效，法院一般会怎么处理？

法院处理无效房屋买卖合同时通常会遵循恢复原状、过错赔偿的原则。合同被确认无效后，双方应当互相返还已取得的财产，比如卖方退还购房款，买方腾退房屋。如果因合同无效造成实际损失，法院会根据双方过错程度来划分赔偿责任。比如买方明知房屋存在违建仍坚持交易，可能需自行承担部分损失；若卖方故意隐瞒房屋瑕疵导致合同无效，则需承担主要赔偿责任。对于房屋已增值的情况，法院可能酌情考虑市场因素，但不会支持通过无效合同获利的诉求。需要注意的是，若房屋已过户且买方符合善意取得条件，有时会结合实际情况特殊处理。- AI整理生成 - 收起