买二手房交了定金但没签合同，能退吗？

在二手房交易中，定金的法律效力需要结合实际情况判断。如果买方支付定金后因个人原因反悔，通常卖方有权没收定金，这属于定金罚则的适用范围。但若卖方存在违约行为，比如临时涨价或隐瞒房屋重大瑕疵，买方可以要求双倍返还定金。支付定金时最好签订书面协议，明确约定房屋基本情况、交易价格、违约责任等关键条款。即便未签署正式买卖合同，只要能证明双方就交易达成合意，定金协议同样具有法律约束力。建议通过转账方式支付并备注"购房定金"，保留相关沟通记录作为证据。若遇到卖方恶意违约，可先尝试协商解决。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。需要注意，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被法律支持。交易过程中保持理性，必要时咨询专业人士评估具体情形。- AI整理生成 - 收起