二手房签了合同但没付定金，算不算违约？

在二手房交易中，合同签订后未支付定金是否构成违约，需要结合具体情况分析。合同本身的法律效力与定金支付属于两个不同层面的问题，不能简单等同。如果合同条款明确约定"定金支付后合同生效"，那么未付定金时合同尚未产生约束力，双方均无需承担违约责任。但若合同已明确约定定金支付时间及金额，且未附加生效条件，买方未按时支付则可能构成违约。实际操作中，法院通常会审查合同具体条款和双方履约意愿。即使未支付定金，若买方存在拖延交易、明确拒绝履行等行为，卖方仍可能主张其违约。建议买卖双方在合同中明确约定定金性质（如立约定金或履约定金）、支付时限及违约后果，避免争议。若已发生纠纷，可依据合同约定协商解决，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起