二手房签了预售合同但没付定金，合同算数吗？

二手房交易中签了预售合同但未支付定金，合同的法律效力需要具体分析。合同是否成立主要看双方是否达成真实意思表示，定金并非合同生效的必要条件。根据相关规定，只要合同内容合法、双方签字确认，即使未支付定金也具有法律约束力。不过定金在交易中起到担保作用，未支付可能影响合同的实际履行。如果卖方因买方未付定金而拒绝继续履行合同，买方可能面临违约风险。实际操作中，建议在合同中明确约定定金支付时间和金额，避免后续纠纷。需要注意的是，部分地区对二手房预售有特殊规定，比如要求网签备案等程序。若合同内容违反相关规定，即使双方签字也可能被认定无效。遇到此类情况最好咨询专业人士，结合当地政策和合同条款综合判断。- AI整理生成 - 收起