有一个房子,有土地使用证,因为开发商没有缴纳土地出让金,导致办不出房产证这算一套房吗?
有一个房子,有土地使用证,因为开发商没有缴纳土地出让金,导致办不出房产证,这算一套房吗?
其他答案
如果有一套房子有土地使用证但办不出房产证,那么这套房子仍然可以被视为一套房。然而,由于开发商没有缴纳土地出让金导致无法办理房产证,这可能会影响该房子的合法性和未来出售或转租的可行性。
2025-08-21 12:42
来自北京市
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房产证和土地证是确认房屋产权的重要凭证。有土地使用证但无法办理房产证的情况，在法律上不能认定为完整产权。这种情况下，房屋虽然实际存在，但由于开发商未缴纳土地出让金导致产权登记存在瑕疵，无法完成合法过户手续。从产权登记角度来看，这类房屋不能算作一套完整产权的房产。根据相关规定，开发商应当先足额缴纳土地出让金，才能为购房者办理房屋所有权登记。如果开发商长期拖欠土地出让金，购房者可以通过法律途径要求开发 展开
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