买小产权房签合同怎样才能算数？
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小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，这类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在房管部门备案。购买这类房产存在较大法律风险，不建议轻易入手。若确实需要购买，合同签订时应当注意几个关键点：卖方必须是村集体组织成员，合同需经村委会盖章确认；付款方式最好分期支付并保留凭证；合同中要明确房屋现状、过户条件及违约责任。即便这样操作，合同效力仍可能被认定为无效，一旦遇到拆迁或产权纠纷， 展开
2025-08-16 00:20
来自北京市
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