买房没过户卖家反悔怎么办？

房屋买卖中遇到卖家反悔的情况确实让人头疼。如果已经签订正式购房合同并支付定金或房款，卖家单方面违约需承担相应责任。根据相关规定，买方可以要求继续履行合同，通过法律途径强制办理过户手续。这时候需要准备好购房合同、付款凭证等证据材料。若房屋尚未完成网签备案，情况会复杂些。建议立即对购房合同进行公证，同时通过书面形式催告卖家履行合同义务。公证后的合同具有更强法律效力，即便没过户也能更好保障自身权益。对于已经支付定金的情况，卖家违约需双倍返还定金。走法律程序时要注意诉讼时效问题，一般从知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼。实践中很多案例显示，只要买方不存在违约行为，法院通常会支持继续履行合同的诉求。为防止卖家转移财产，还可以申请财产保全措施。- AI整理生成 - 收起