买房没过户该怎么补偿卖家？

在房产交易中，若因故未能完成过户，需根据实际情况协商补偿。若买方已支付房款但未过户，可要求卖方继续履行合同完成过户，或协商解除合同。若卖方违约，买方有权要求退还房款并索赔损失；若买方违约，卖方有权扣留部分定金作为补偿。具体补偿金额需结合合同约定、已付款项比例及实际损失等因素确定，建议通过书面补充协议明确责任。 若交易已实质履行（如买方入住、支付全款），但卖方拖延过户，买方可通过法律途径主张权利，要求强制过户或赔偿。反之，若买方拖延过户导致卖方损失，卖方同样可主张相应补偿。 关键点在于保留交易证据（如合同、付款凭证、沟通记录），并优先协商解决。协商不成时，可依据相关规定向房产管理部门反映或通过司法程序处理。整个过程需注意避免口头承诺，确保书面材料完整。- AI整理生成 - 收起