买房过户费该由买家还是卖家承担？

房产过户费用由谁承担，通常需结合交易惯例和双方协商结果确定。从市场惯例来看，卖方一般承担与房屋产权相关的费用，例如解除抵押或补缴土地出让金等；买方则承担契税、登记费等因产权转移产生的新费用。实际操作中，买卖双方可通过合同明确约定费用分担方式，若未约定，则按相关规定执行。 需要注意的是，部分地区存在特殊政策，如某些税费可能由卖方承担，但买方代缴后从房款中抵扣。中介服务费通常由委托方支付，买卖双方各自承担己方佣金。建议签约前详细了解当地政策，并将费用条款写入合同，避免后续纠纷。 若涉及共有产权、继承等复杂情况，费用划分可能需额外协商。此时可参考行业惯例，或咨询专业机构确保合规性。关键是通过书面协议固定双方责任，保障交易顺利进行。- AI整理生成 - 收起