婚后一个人还房贷，离婚时财产怎么分？

婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。即便房产证只登记了一方名字，只要是用婚后收入偿还贷款，这部分权益就应当平分。比如首付由一方婚前支付，婚后双方共同偿还贷款，离婚时房屋归属先由双方协商，协商不成法院一般会判给登记方，但需对共同还贷部分及相应增值给予另一方补偿。补偿金额计算要考虑还贷总额、房屋增值比例等因素。实际操作中，法院会委托专业机构评估房屋现值，再按照共同还贷占比核算补偿款。需要注意的是，如果婚后还贷资金明确来源于某一方婚前个人财产，并能提供完整流水证明，这部分可能被认定为个人财产。房产分割涉及因素较多，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料。若双方对财产分割存在较大分歧，可考虑通过专业调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起