婚后一个人还房贷，离婚时怎么分？

婚后房产分割要考虑房屋产权归属与还贷资金性质。若房产登记在夫妻双方名下，即使由一人偿还房贷，房屋仍属共同财产，离婚时原则上平均分割。若房产仅登记在一方名下，需区分婚前购买还是婚后购买。婚前个人购房且登记在一方名下的，婚后还贷部分及其增值属于共同财产。离婚时另一方有权主张补偿，金额计算通常参考还贷总额、房屋增值比例等因素。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。还贷资金来源很重要。如果用婚后收入还贷，无论哪方账户支出都视为共同偿还。若用婚前个人存款等特定财产还贷，需保留流水凭证，这部分可能被认定为个人财产投入。实际操作中，法院会综合考量购房时间、产权登记、出资贡献、婚姻存续期等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起