婚后一人还房贷，离婚时房子算谁的？

婚后一方偿还房贷的情况，需结合购房时间、产权登记及还贷资金来源综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，还贷部分对应的房产价值也属于共同所有。若房产为婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷的部分及其增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。 还贷资金性质是关键。若使用婚后收入（如工资）还贷，即使仅一方操作还款，资金仍属夫妻共同财产，还贷部分对应的权益双方共享。若明确使用婚前个人财产还贷（如婚前存款），需保留完整证据链，否则可能被认定为共同还贷。 实际操作中，协商优先。若协商不成，可依据相关规定，主张分割共同还贷及增值部分。例如：总还贷50万元，增值100万元，未登记方通常可分得25万元（还贷补偿）及对应的增值份额。建议保留还款凭证、购房合同等材料，以便明确权益。 需注意，不同地区对增值计算方式或有差异，必要时可咨询专业人士协助核算。- AI整理生成 - 收起