离婚后房子归谁？孩子能分到房产份额吗？

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和购买时间。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不参与分割；若婚后共同还贷，取得房产的一方需对另一方进行补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产平均分割。关于孩子能否分到房产份额，相关规定明确指出未成年子女不能直接作为房产分割的权利主体。但实践中，法院可能从保护未成年人权益角度出发，将房产判给直接抚养子女的一方，或在分割比例上予以适当倾斜。若父母自愿将房产赠与子女，需办理过户手续才能产生法律效力。涉及房产分割时，建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素作出裁判。特别提醒要注意保留购房合同、付款凭证等原始证据，这对厘清财产归属非常关键。- AI整理生成 - 收起