离婚后房产到底归谁？前夫能分到吗？

离婚时房产归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。房产证登记为夫妻双方名字的，原则上按共同财产处理，具体分割比例可协商或由法院根据实际情况裁定。对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房且登记在子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房等特殊房产时，还需考虑被拆迁房屋的权属来源。建议双方先通过协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。处理过程中需准备好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些证据对厘清财产性质至关重要。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭贡献、子女抚养等现实因素。- AI整理生成 - 收起