离婚后房子归谁？子女能分到房产吗？

离婚时房产归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资购房，即便登记在一方名下，一般按共同财产处理。具体分割比例由法院根据还贷贡献、婚姻存续期等情况裁定。关于子女权益，相关规定明确离婚财产分割仅在夫妻之间进行。未成年子女不能直接分得房产份额，但抚养方可主张将房产用于子女居住。若父母自愿将房产赠与子女，需办理过户手续方产生法律效力。特殊情况下，如房产本身含有子女份额（如拆迁安置时明确给子女的部分），则需单独析产处理。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，协商不成时可申请司法评估。涉及境外房产或复杂产权纠纷的，需结合具体证据链判定。- AI整理生成 - 收起