房子收了但没住进去，物业费还要交吗？

物业费缴纳与是否实际入住没有直接关系。从开发商交付房屋之日起，业主就应当开始缴纳物业费。这是因为物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施维护，包括绿化、保洁、安保等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。根据相关规定，房屋交付后，业主对物业共有部分享有权利的同时也需承担相应义务。即使房屋空置，公共区域的维护成本依然存在。部分城市允许空置房屋的物业费适当减免，但需要提前向物业公司申请并提供相关证明，具体减免比例由当地政策确定。建议业主收房后及时与物业公司沟通，了解当地空置房物业费的具体执行标准。若对物业服务有异议，可通过业主委员会协商解决，但不应以未入住为由拒缴物业费。长期拖欠可能产生违约金，甚至影响个人征信。- AI整理生成 - 收起