老人名下的承包地有7个共有人，其中一人能在宅基地上建房吗？
承包地登记在老人名下，但实际有7个共有人。现在其中一位共有人想在承包地的宅基地上盖房子，这样合法吗？需要经过其他共有人同意吗？
其他答案
宅基地使用权与承包地经营权属于不同性质的权利。宅基地使用权通常以户为单位取得，建房资格主要看申请人是否符合"一户一宅"条件。共有人中若有人已单独成户且名下无其他宅基地，理论上可以申请建房，但需注意几个关键点。宅基地审批需经集体经济组织同意，并报乡镇政府批准。即便符合分户条件，也要看当地是否还有宅基地指标可用。现在很多地方实行宅基地总量控制，新增审批难度较大。共有人之间最好协商一致，避免日后产生纠纷 展开
2025-08-08 23:04
来自北京市
AI整理生成
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