共有房屋 怎么过户到一人名下

协商后能不能在办产权

办产权证时变更成

就交房了，又卖不出

你好！ 办理赠与或者买卖。并转按揭1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。