和前女友共有房产，如何转到一人名下（未还清贷款）

07年和前女友一起贷款购买了一套商品房，当时协商各50%的产权。首付是我出的，使用我的公积金贷款，一直也是我来偿还贷款。后来我们由于性格不合，友好分手，由于房产证还没下来，我们去找开放商修改，开发商说已经报上去了两个人的名字，不能修改成一个人的，只能改共有比例，（预售合同上也是两个人的名字）。没办法，当时我们把比例修改成我99%，她1%，为了避免以后产生太多的契税等费用。现在房产证下来了，我想修改成我的。可是建委说由于房屋处于抵押状态，需要公积金管理处出具证明，才能办理过户。咨询了公积金管理处，他们说必须还清贷款才可以过户。他们的理由是两个人办理的贷款，两人的偿还风险比一人偿还小。可是，以后前女友是绝对不会偿还贷款的，可以说房子跟她已经没关系了。请问这种情况下，我如何才能变更产权所有人。必须等到我还清贷款吗？短期内我筹不到那么多钱。多谢了。 收起