婚后买的共有产权房，离婚时怎么分割？

婚后购买的共有产权房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养等因素。若双方能协商一致，可按约定比例分割；协商不成可向法院起诉，法院会综合各方面情况作出判决。共有产权房因涉及政府产权份额，分割时需遵守特殊规定。夫妻只能分割自己持有的产权比例，不能处置政府部分。如果一方想保留房产，需补偿另一方相应份额的折价款，同时要符合共有产权房的申购条件。若双方均不符合条件，可能需要退出共有产权房转为货币分割。处理这类房产分割时，建议先查看购房合同中的产权比例约定，了解当地共有产权房管理政策。涉及贷款未结清的，还需与贷款银行协商还款事宜。整个过程既要维护自身权益，也要遵守共有产权房的相关管理规定。- AI整理生成 - 收起