离婚时共有产权房怎么分割？

离婚时共有产权房的分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分配，但具体方式可以协商。常见做法是一方获得产权并补偿另一方相应份额的折价款，若双方都想要房产，可通过竞价方式确定归属。若协商不成，法院会根据双方实际需求、经济能力、子女抚养等情况综合判定。对于登记在一方名下的共有产权房，若能证明购房资金来源于夫妻共同财产，仍可能被认定为共同财产。若房产涉及父母出资等特殊情况，需要提供相关证据证明资金来源和性质。共有产权房因受政策限制，转让和分割需符合当地住房保障部门的规定，建议提前咨询相关部门了解具体操作流程。处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料很重要。若房产涉及按揭贷款，还需与银行协商还款事宜，避免影响个人征信。实际操作中可能遇到各种复杂情况，建议双方保持理性沟通，必要时寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起