婚前买的共有产权房离婚时怎么分割？

共有产权房在离婚分割时需综合考虑购房时间、出资比例、产权登记情况等因素。若婚前购买且登记为夫妻双方共有，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。如果一方婚前全款购房但登记为共有，需要结合购房背景和登记意图来判断，可能认定为赠与行为。对于婚后共同还贷部分，无论产权登记在谁名下，这部分对应的房产价值及其增值部分都属于夫妻共同财产。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，协商不成则根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素酌情判定。需要注意的是，共有产权房往往带有政策限制条件，比如上市交易年限、政府回购权等，这些特殊属性会影响分割方式。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些是确定权属的关键证据。若涉及复杂情况，可向专业机构咨询具体处置方案。- AI整理生成 - 收起