欲购一房，积250平，8000元/平 业主实收，房子是直系继承且唯一，我需附什么税费，多少？怎么计？

超过144就是豪宅。个税都是要三个点。因为是私房，所以一定要补地价。价格是在70元/方左右。 直系继承，满了五年，是唯一物业，他那边是不用交什么税的，但是要补地价。

买小产权房如是没有房产证，再便宜也建议最好不要买，一旦拆迁，不是本地人无法享受补偿。 契税：3% 唯一只能免个税，营业税要按原价差额的5.6% 私房只能一次性付款。

继承是过五年的话,跟普通商品房是一样计算税费的.豪宅过五年,差额部分乘以百分之5.6的营业税,契税百分之三,如果是房改房需要多交一个百分之一的土地增值税!!

买小产权房如是没有房产证，再便宜也建议最好不要买，一旦拆迁，不是本地人无法享受补偿。 契税：3% 唯一只能免个税，营业税要按原价差额的5.6% 私房只能一次性付款。

买小产权房如是没有房产证，再便宜也建议最好不要买，一旦拆迁，不是本地人无法享受补偿。 契税：3% 唯一只能免个税，营业税要按原价差额的5.6% 私房只能一次性付款。

如果继承是过五年的话,跟普通商品房是一样计算税费的.豪宅过五年,差额部分乘以百分之5.6的营业税,契税百分之三,如果是房改房需要多交一个百分之一的土地增值税,详情可以给电话给我13824480743 吴凡