看中一套78平米房改房，120万，已补均摊，业主实收，过5年，唯一，我要交什么税项及多少钱啊？

您好！由于此房已过五年，并且是唯一住宅，故营业税及个人所得税可以免征，但是他是房改房，业主只是补了均摊，还有1%的土地出让金没有征收，再加上契税，若您是首次购房，那么契税的征收方式是1%（房子小与90㎡且首次置业契税优惠征收1%），若您是二次购房，那么契税征收是3%。 按您是首次购房计算，您所缴纳的税费如下： 土地出让金：120万*1%=12000 契税：120万*1%=12000 交易管理费：78*3*2=468 产权登记费：50元/人，多一人多交10元 如您需要办理按揭，另外还会多个抵押登记费：80元 合计您的交易费用是：24598元 以上信息仅供参考！ 收起

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您好！由于此房已过五年，并且是唯一住宅，故营业税及个税可以免征，当然如果你的房子过五年或者唯一只要占到一样就可以不用交个税了。但是他是房改房，业主只是补了均摊，还有1%的土地出让金没有征收，再加上契税，若您是首次购房，那么契税的征收方式是1%（房子小与90㎡且首次置业契税优惠征收1%），若您是二次购房，那么契税征收是3%。 按您是首次购房计算，您所缴纳的税费如下： 土地出让金：120万*1%=12000 契税：120万*1%=12000 二套契税：120*3%=36000 交易管理费：78*3*2=468 产权登记费：50元/人，多一人多交10元 如您需要办理按揭，另外还会多个抵押登记费：80元 合计您的交易费用是差不多：24598元 收起

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