交易一套房子，业主是继承，且唯一，购买方是广州本人地，名下已有一房，请问要交什么税费，具体怎么算！

朋友们，你们都忽略一个问题！他是继承回来点的，过了五年就肯定好啦，不存在营业税。但是不过五年，那就麻烦,营业税是5.6%和（是按照继承部分的增值*20%）

如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税 如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税 如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税 如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税 和正常购房一样交税，业主不需要交继承税

如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税 如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税 如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税 如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税 和正常购房一样交税，业主不需要交继承税

营业税:房产证过五年,面积在144方一下,可免营业税,否则,成加价*百分之5.6.个人所得税:房产证过五年,业主的唯一住房,可免.否则,成加价*百分之1.契税:二次购房的契税是成交价的三点.

营业税:房产证过五年,面积在144方一下,可免营业税,否则,成加价*百分之5.6.个人所得税:房产证过五年,业主的唯一住房,可免.否则,成加价*百分之1.契税:二次购房的契税是成交价的三点.

如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税 如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税 如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税 如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税 和正常购房一样交税，业主不需要交继承税

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现在房产新规定非广州户口只能在广州购买一套房子，商业公寓，写字楼 ，铺面除外

如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税 如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税 如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税 如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税

一共有三种税费,营业税:房产证过五年,面积在144方一下,可免营业税,否则,成加价*百分之5.6.个人所得税:房产证过五年,业主的唯一住房,可免.否则,成加价*百分之1.契税:二次购房的契税是成交价的三点.