商品房买卖合同和借款合同是一回事吗？

商品房买卖合同和借款合同是两类完全不同的法律文件。商品房买卖合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议，核心在于房屋所有权的转移和价款的支付。而借款合同是购房者与银行等金融机构之间签订的贷款协议，主要约定贷款金额、利率、还款方式等金融条款。从法律关系来看，商品房买卖合同属于买卖法律关系，借款合同则属于借贷法律关系。虽然在实际购房过程中，这两个合同往往存在关联性——购房者签订商品房买卖合同后，通常会通过借款合同获得购房资金，但二者在法律上是相互独立的。签订商品房买卖合同时，需要重点关注房屋基本情况、价款支付方式、交房时间、违约责任等条款。借款合同则要特别注意贷款金额、利率计算方式、还款期限、提前还款规定等内容。根据相关规定，即使借款合同未能履行导致无法购房，商品房买卖合同中的违约责任仍需按约定承担。- AI整理生成 - 收起