房产中介在哪些情况下要负连带责任？

房产中介在交易过程中出现以下情形需承担连带责任：中介故意隐瞒房屋重大瑕疵，如结构性安全隐患、产权纠纷等，导致购房者权益受损；提供虚假房源信息或伪造交易文件，比如虚报面积、伪造房产证复印件等行为；未履行尽职调查义务，对卖方资质、房屋抵押状态等关键信息核查失实。若因中介过失造成买卖双方经济损失，法院通常会判定中介与责任方共同赔偿。中介机构在居间服务中未尽到合理审查职责，例如未核实卖方身份真伪或房屋共有权人意见，导致交易无效的，需对买方已支付的房款等损失承担补充赔偿责任。部分案例中，中介为促成交易教唆双方签订阴阳合同，这种违规操作被查出后，中介需补缴税款并接受行政处罚。选择中介服务时，建议查验其备案资质，保留广告宣传资料和沟通记录作为证据。发现中介违规时，可向住建部门投诉或通过法律途径维权。正规中介会在合同中明确责任条款，这是判断其是否需担责的重要依据。- AI整理生成 - 收起