房产中介在什么情况下要负连带责任？

房产中介在交易过程中若存在过错或违规操作，可能需要承担连带责任。比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵，像漏水、结构问题等，导致买方遭受损失；或者虚构房源信息，提供虚假产权证明等欺骗行为。中介未尽到审慎核查义务，例如未核实卖方身份真伪、房屋是否被查封抵押等情况，也要对由此产生的纠纷负责。在签订居间合同时，如果中介利用格式条款加重客户责任、免除自身义务，这类不公平条款可能被认定无效。实际操作中，中介若与一方串通损害另一方利益，比如哄抬房价吃差价，被发现后需共同赔偿。即便合同未明确约定，根据相关规定，中介机构因重大过失导致客户权益受损的，法院也可能判定其承担相应责任。选择中介服务时，建议查看其备案资质，保留沟通记录和书面材料。出现纠纷后，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。正规中介通常会对员工进行合规培训，降低操作风险，这也是挑选服务方的重要参考。- AI整理生成 - 收起