房产中介在什么情况下要负连带赔偿责任？

房产中介在交易过程中若因自身过错导致买卖双方损失，可能需要承担连带责任。常见情况包括故意隐瞒房屋重大瑕疵，比如未告知购房者房屋存在严重质量问题或发生过非正常死亡事件；提供虚假信息误导交易，如伪造房产证或虚构房源信息；违规操作，比如未经业主同意擅自变更合同条款。中介未尽到审慎核查义务，导致购房者买到抵押房、查封房等权利受限房产，也需担责。连带责任意味着受损方可同时追究中介与责任方的赔偿。比如房东隐瞒房屋违建事实，中介未核实便促成交易，购房者既可起诉房东，也可要求中介赔偿。实际操作中，法院会依据中介过错程度判定责任比例。中介机构若存在管理漏洞，比如未对员工进行合规培训，机构本身也要担责。购房者应注意保留看房记录、沟通录音等证据，出现纠纷时能有效维权。选择正规中介机构，查验其备案资质，可降低风险。中介服务合同要明确责任条款，特别关注信息披露和违约责任的约定。- AI整理生成 - 收起