用商品房买卖合同作借款担保合法吗？

商品房买卖合同作为借款担保存在法律风险。根据相关规定，房屋买卖应当以真实交易为基础，虚构买卖关系可能被认定为无效。实践中有人通过签订商品房买卖合同为借款提供担保，这种方式名为买卖实为借贷担保，容易产生纠纷。若确实需要以房产作为担保，建议采用正规抵押登记方式。办理抵押登记后，债权人可获得优先受偿权，法律保障更充分。通过买卖合同形式担保，一旦出现争议，法院可能按照实际借贷关系处理，购房人的权益难以得到保障。对于借款人而言，这种方式可能导致房屋被低价处置的风险；对于出借人而言，若借款人违约，可能面临难以实现担保物权的困境。房产交易涉及金额较大，建议通过合法途径保障各方权益，避免因操作不当造成不必要的损失。- AI整理生成 - 收起