离婚时农村自建房怎么分割？

农村自建房的分割需要结合建房资金来源、审批手续和权属登记情况综合判断。若房屋属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割，但实际操作中需考虑宅基地使用权问题。宅基地属于集体所有，农户只有使用权，非本村集体成员通常无法单独获得宅基地使用权。若双方均为本村集体成员，可通过协商由一方获得房屋所有权并补偿另一方；若一方非本村集体成员，房屋通常判归本村集体成员一方所有，同时给予另一方相应补偿。对于未办理产权证的房屋，需先由村委会出具权属证明，再根据建房时的出资比例、贡献度等因素协商分割方案。值得注意的是，农村房屋分割可能涉及翻建、扩建部分的认定，这部分价值需要专业评估机构进行估价。- AI整理生成 - 收起