离婚协议签了还能分房子吗？

离婚协议签署后能否重新分割房产，主要看协议是否已经生效并履行完毕。如果双方在民政部门办理了离婚登记，协议中关于房产分割的条款就具有法律效力，原则上应当按约定执行。不过在实际操作中，如果一方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者对财产分割存在重大误解，可以在离婚后一年内向法院请求变更或撤销财产分割条款。对于尚未完成产权过户的房产，即便协议约定了归属，另一方仍可能通过诉讼主张权益。比如登记方擅自出售房产，未登记方可以要求赔偿。若房产涉及贷款未清，银行抵押权优先于离婚协议约定，双方需先清偿贷款才能办理过户。需要注意的是，如果离婚后发现对方隐瞒了其他共同房产，可以在发现之日起三年内起诉要求重新分割。法院审理时会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对维护自身权益至关重要。- AI整理生成 - 收起