离婚时房产等固定资产怎么分割清算？

离婚时房产分割需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间还贷贡献等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚前首付婚后共同还贷，则需对共同还贷及增值部分进行补偿。对于婚后共同购置的房产，原则上双方均等分割，但实际处理时会适当照顾子女抚养方或无过错方权益。产权登记并非唯一判定标准，法院还会审查购房款实际来源。例如父母出资购房，若有明确赠与协议则按协议处理，若无协议且婚后登记在子女名下，可能视为夫妻共同财产。若双方对分割方案无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。涉及房产过户时需注意，未还清贷款的房屋需先与银行协商变更还款主体，部分城市限购政策也会影响过户操作。建议双方先通过协商解决，必要时可共同委托专业机构进行房产价值评估，作为分割依据。- AI整理生成 - 收起