买房后哪些情况可以合法退房？

购房后想退房需要符合特定条件。如果开发商存在重大违约行为，比如交付的房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划设计且影响居住、延迟交房超过合同约定期限等，购房者有权要求退房。房屋面积误差比绝对值超过3%也可以成为退房理由。遇到开发商未取得预售许可证就销售房屋的情况，购房合同可能被认定为无效，此时可以主张退房。因不可抗力导致合同无法履行，比如自然灾害导致房屋损毁，双方都可以解除合同。办理退房时要注意保留相关证据，如书面通知、质量检测报告等。退款金额通常包括已付房款及利息，具体需按合同约定执行。如果开发商不同意退房，可以通过协商或法律途径解决，但要注意诉讼时效问题。- AI整理生成 - 收起