买房什么情况下可以合法退房？

在购房交易中遇到特定情形时可以合法退房。开发商未按期交房超过合同约定期限，购房者有权解除合同并要求退房；如果房屋实际交付面积与合同约定误差超过3%，购房者可以选择退房或补差价。房屋主体结构质量经专业机构检测不合格，或者严重影响正常居住使用的质量问题，购房者也可主张退房。开发商未取得预售许可证或提供虚假预售证明，导致合同无效的，购房者可以要求退房并获得赔偿。银行按揭贷款未获批准且买卖双方无法协商解决后续付款问题的，双方可协商解除合同。需要注意的是，退房时需保留相关证据材料，如书面通知、检测报告等，并按照合同约定程序办理退房手续，避免因操作不当引发纠纷。- AI整理生成 - 收起