买房后悔了怎么合法退房？

关于买房后退房的合法性问题，需结合实际情况判断。若开发商存在违约行为，例如未按期交房、房屋质量不达标或擅自变更规划等，购房者有权依据合同条款及相关规定要求退房。此时需保留书面通知、沟通记录等证据，通过协商或法律途径解决。 如果是购房者单方面反悔，需查看合同中的违约责任条款。通常需承担定金损失或按约定比例支付违约金。若仅签订认购书未正式签约，部分情况下可协商退还部分定金；若已完成网签备案，退房流程更复杂，需与开发商协商一致并办理注销手续。 特殊情形如贷款未获批导致无法履行合同，需提供银行拒贷证明，部分开发商可能同意无责解约。建议退房前咨询专业机构，评估损失风险，避免因程序不当扩大损失。 提醒：退房涉及资金安全，务必通过正规渠道办理，切勿轻信"代退房"中介，防止二次纠纷。- AI整理生成 - 收起