父母名下的小产权房，离婚时怎么分？

小产权房因土地性质特殊，在离婚分割时需谨慎处理。这类房产通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证，其权属认定存在法律风险。根据相关规定，法院一般不会直接判决小产权房的所有权归属，而是根据实际情况裁定使用权。 若夫妻双方能协商一致，可约定由一方继续居住使用，并给予另一方适当补偿。协商不成时，法院可能考虑房产出资情况、居住需求等因素，判决暂时由一方使用，但需明确该判决不改变房屋性质，后续若遇征地拆迁，权益分配需另行协商或诉讼。 需注意的是，小产权房交易本身不受法律保护，离婚后若涉及转让或分割，潜在风险较高。建议提前通过书面协议明确细节，必要时咨询专业人士协助厘清权责，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起