商品房买卖合同违约怎么赔偿？

商品房买卖合同违约的赔偿问题需要结合具体情况分析。若开发商违约，比如逾期交房或房屋质量不达标，购房者有权要求开发商继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。赔偿金额通常参照合同约定的违约金比例，一般不超过实际损失的30%。若合同未明确约定，可按照同期银行贷款利率计算损失。对于购房者违约，比如拒绝收房或拖欠房款，开发商同样可以依据合同条款扣除定金或要求赔偿。需要注意的是，如果违约金过高或过低，任何一方都可以请求法院或仲裁机构调整。处理这类纠纷时，建议先与对方协商，协商不成再通过法律途径解决。保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，这对维权至关重要。- AI整理生成 - 收起