房屋买卖合同违约如何赔偿？

房屋买卖合同违约的赔偿问题需要结合具体情况分析。若卖方违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。赔偿通常包括定金双倍返还、房价差价损失（如房价上涨导致买方需多支出的部分）及实际产生的交易费用（如中介费、评估费）。若买方违约，卖方已收定金可不予退还，还可主张房价下跌损失。 违约赔偿金额一般以实际损失为基础，但不得超过违约方订立合同时预见到的可能损失。如果合同中有明确违约金条款，法院会优先参照约定，但过高或过低均可申请调整。建议保存交易全过程证据（如沟通记录、付款凭证），必要时可通过协商或诉讼解决。 需要注意的是，因不可抗力或政策变动导致的违约，可能免除部分责任。实际操作中建议在签约前明确违约责任条款，避免模糊表述。- AI整理生成 - 收起