房屋买卖合同违约如何赔偿

房屋买卖合同违约的赔偿问题需要结合实际情况处理。如果一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求继续履行、采取补救措施或索赔损失。具体赔偿通常包括直接损失和合理预期利益，例如房价差额、已支付的中介费、利息等。 判定违约赔偿时，需参考合同条款和实际损失证据。若合同约定了违约金，一般按约定执行，但过高或过低时，可申请调整。若未约定违约金，则根据实际损失计算，需提供交易流水、评估报告等证明材料。 遇到卖方一房二卖或买方无故拒付房款，守约方可主张赔偿。特殊情况下，如因不可抗力或政策变动导致违约，双方可协商解除合同或减免责任。建议在签约前明确违约责任条款，发生纠纷时优先协商，协商不成再通过法律途径解决。 需注意，赔偿金额需与实际损失相符，举证责任在主张赔偿的一方。保留书面沟通记录、付款凭证等关键证据，有助于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起