商品房漏水严重能退房吗？退房条件有哪些？

商品房出现严重漏水问题能否退房，需要结合实际情况判断。如果漏水属于主体结构质量问题或严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。开发商交付的房屋应当符合质量标准和合同约定，若经专业机构鉴定确认存在严重质量问题，购房者可以依法主张权利。退房条件通常包括几种情形：房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙等出现问题；房屋质量问题严重影响正常居住，比如严重漏水、墙体开裂等；开发商延迟交房超过合理期限；开发商擅自变更规划或设计且未告知购房者。购房者需要注意保留相关证据，比如质量鉴定报告、维修记录、沟通记录等，这些材料对维权至关重要。遇到房屋质量问题，建议先与开发商协商解决，要求其承担维修责任或赔偿损失。若协商不成，可以向消费者协会投诉或通过法律途径解决。购房者要注意诉讼时效问题，一般从知道或应当知道权利受侵害之日起计算。- AI整理生成 - 收起