商品房墙面漏水严重能退房吗？法律怎么说

商品房出现严重漏水问题能否退房需要结合具体情况分析。如果漏水属于主体结构质量问题且无法修复，购房者有权要求退房。根据相关规定，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以请求解除合同并要求赔偿损失。若漏水问题不属于主体结构问题，而是可以通过维修解决的，开发商应当承担修复责任，购房者通常不能直接要求退房。建议购房者先委托专业机构进行质量鉴定，明确漏水原因和责任归属。若确因开发商原因导致房屋无法正常使用，购房者可先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。需要注意的是，退房涉及合同解除，可能涉及违约金等事项，购房者应提前了解合同条款约定。- AI整理生成 - 收起