房子延期交房，违约金该怎么算？

关于延期交房违约金计算，通常以购房合同约定为准。开发商延期交付房屋属于违约行为，购房者有权要求其按合同支付违约金。如果合同中有明确约定违约金比例，比如每日按已付房款的万分之几计算，则按约定执行。若合同未明确约定，可参照相关规定主张损失赔偿，一般以同期银行贷款利率或租金损失作为参考标准。遇到这种情况，建议先与开发商协商解决。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料，必要时可申请专业评估机构对损失进行鉴定。对于长期拖延交房且协商无果的项目，购房者还可考虑解除合同并要求赔偿。违约金计算涉及具体案情，不同地区司法实践可能存在差异。如果开发商提出的赔偿方案明显不合理，建议咨询专业人士评估维权方案。- AI整理生成 - 收起