房改房的土地使用性质是什么

1. 房改房土地使用性质一般为划拨。划拨土地是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。2. 房改房以划拨方式取得土地使用权,这是基于当时的政策和福利性质。但在转让房改房时,可能需按照规定补缴土地出让金等相关费用,将土地性质转变为出让,之后房屋才能更自由地进行交易等流转。3. 了解房改房土地使用性质很重要,它关系到房屋后续交易的成本、手续及产权完整性等。比如,未补缴土地出让金转变性质前,房屋转让可能受限,补缴后则可正常进入市场流通,保障交易双方权益,明晰产权状况。 收起