开发商延期交房要赔多少钱？违约金怎么算？

关于开发商延期交房的违约金问题，主要看购房合同中是否有明确约定。通常情况下，商品房买卖合同会约定延期交房的违约金标准，一般按日计算，比例在已付房款的万分之1至万分之5之间。如果合同没有约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准计算。需要注意的是，开发商如果因不可抗力或政府行为等正当理由延期，可以部分或全部免除责任。购房者遇到延期交房时，应先查看开发商是否出具了书面说明，并核实延期原因是否属实。若开发商无故延期，购房者有权要求其继续履行合同并支付违约金。实践中，很多开发商会在补充协议中降低违约金标准，这种条款可能被认定为无效。购房者可以通过协商、投诉或诉讼等途径维护权益。建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可向住建部门反映情况。- AI整理生成 - 收起