停工令期间开发商延期交房，违约金怎么算？

开发商延期交房违约金的计算需要结合购房合同约定和相关规定来处理。通常购房合同中会明确约定延期交房的违约金标准，比如按日计算已付房款的万分之几。如果合同没有约定或约定不明，可以参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。停工令属于不可抗力还是开发商责任需要具体分析。如果确实是政府强制停工导致延期，开发商可部分或全部免除责任，但需提供官方停工文件证明。若开发商借停工令之名拖延施工，则仍需承担违约责任。购房者要注意保留停工通知等证据材料。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。要注意诉讼时效为三年，从约定的交房期限届满之日起算。处理这类问题时，建议同步查阅购房合同条款和当地最新政策规定。- AI整理生成 - 收起