开发商延期交房违约金怎么追讨？

遇到开发商延期交房的情况，购房者有权要求开发商支付违约金。具体操作上，首先要查看购房合同中关于延期交房的条款，通常合同中会明确约定违约金计算标准。如果合同没有约定或约定不明，可以参照相关规定，一般按照已付房款的日万分之三至五计算。开发商若拒绝支付违约金，购房者可以通过书面发函方式催告，保留好邮寄凭证。协商不成时，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。若调解无果，建议准备好购房合同、付款凭证、延期交房证明等材料，向法院提起诉讼。值得注意的是，违约金主张有时效限制，通常从约定的交房日期届满之日起三年内有效。实际操作中建议尽早主张权利，避免因时效问题影响维权效果。对于长期拖延不交房的项目，购房者还可根据合同约定或相关规定要求解除合同并索赔。- AI整理生成 - 收起